贷款有折扣，家具免费用，小车随便开！澳开发商为卖房也是蛮拼

【今日澳洲9月14日讯】《澳洲金融评论报》报道称，贷款机构和开发商用免费汽车和更多的飞行里程作为最新的激励措施，希望把不断改善的购房者的信心转变为更强劲的贷款增长和销售额。

新州Newcastle的开发商已与GoGet达成协议，提供为期三年的内城通勤免费驾驶积分。GoGet是一家汽车共享服务公司，在大部分首府城市都有分支。

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贷款机构在增加飞行里程、返现、降低费用和利率以及提高折扣来推动贷款增长，但抵押贷款增速仍低于历史低点。

澳洲最大抵押贷款经纪人网络Australian Finance Group总经理Mark Hewitt表示，贷款利率下降、减税和信贷条件放宽正在提高买家的信心，尤其是首次购房者的信心。

但监控房市表现的CoreLogic表示，这种回升并不均衡，因为部分首府城市如霍巴特、珀斯和达尔文的信心增长乏力，房价增长也疲软。

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买家代理Patrick Bright表示，由于担心劣质建筑和易燃材料会带来人身危险和财务风险，买家继续避开高层公寓。

墨尔本Direct Property Group主管Steven Lusi表示，转让销售出现了增长。转让销售就是一名买家购买了房产但无法交割，于是找来另一名买家接手，将购房合同转到他的名下进行交割。

典型卖家就是购买了期房公寓但因房价下降而无法交割的购房者，因为房价低于原价格意味着买家需要负担更高的首付和还贷额。

开发商正在提高佣金来鼓励购房代理，并向买家提供豪华设备和家具。

在春季销售旺季，贷款机构正在通过又一轮的降息和折扣来争夺市场份额。他们受到了近期房屋融资审批数量回升、上市拍卖房产数量上升、清盘率持续回升和房价不断上涨的鼓励。

根据贷款费用和利率监控机构Canstar的分析，自今年初已有560多次浮动利率削减和近1200次固定利率削减。对于偿付本金和利息的自住业主，有90种浮动利率和固定利率低于3%。

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根据最新的政府分析，7月新增住房贷款承诺上涨超过5%，是4年来最大的月度涨幅，6月涨幅是3.2%。抵押贷款经纪商表示，过去6周需求持续强劲。

全球投资银行Morgan Stanly认为，9月前不太可能出现贷款增长走强的证据。

（实习：Ted）