Bensons和Atlas法庭纠纷解决，公寓楼项目启动

开发商Bensons和金融公司Atlas已经就数百万澳元的土地融资纠纷达成了友好的庭外和解协议，Bensons得以启动新的Footscray公寓楼的建造工作。

Bensons Property Group由白手起家企业家Elias Jreissati经营，于6月份对Atlas向最高法院提起诉讼，称Atlas这家私人银行未能全额出资3300万澳元收购墨尔本内西区Footscray的两处大型开发地皮 。

Jreissati 说：“日前Atlas Advisors Australia和Bensons Property Group已经达成了庭外和解。”这意味着，他们可以携手开始Bensons 在Footscra的最新开发项目。

Jreissati表示，这个价值2.1亿澳元的Warde Street大楼项目已有指定的建筑商，大楼有25层，共359套公寓，目前已预售126套。

今年5月，Bensons以1000万澳元收购了位于Warde Street的地皮，此前，他曾在4月份以825万澳元的价格在Moreland Street收购了的另一个邻近地皮。

该集团计划在Moreland Street建造另一26层的项目， 共198套公寓，称为Liberty Two，这是第一个在Footscray的Joseph Road区域获得高层规划批准的项目。大楼的最终估计价值为1.2亿澳元，预计将于2021年开始销售。

Bensons与总部位于悉尼的Atlas（60%的股份由前Macquarie 私人银行老板Guy Hedley持有）的法庭纠纷主要是两处地皮的一级抵押贷款没有完全到位。

Hedley表示，双方已就撤回诉讼达成一致，并签署了同意书，未支付任何费用。“我们之间的问题一直是我们出资的条款。Bensons是一个可靠的合作伙伴，我们一直很高兴与他们合作。”

Atlas已同意成为这两个项目的一级抵押贷款提供者。他说：“我们想要一系列我们的投资者可以接受的条款和条件，我们的目的也达到了。”

Hedley表示，到2022年Bensons完成Liberty One项目时， “这将是它进入市场的最佳时机”。

商业房地产中介JLL最近报告称，在售的新公寓数量大幅下滑，表明全国在大约18个月的时间内将面临公寓房短缺。一旦目前的供应和剩余库存被吸收，就没有足够的新供应来防止2021年潜在的供应不足。

早前Bensons法院的纠纷还指控Atlas对破产开发商Steller 集团有巨额的无担保债务。Hedley表示，在Steller倒闭之后， Atlas已获得16处物业的控制权。他称其中已有五处物业与一些其他物业目前市场上出售，并将于圣诞节前出售。“我们一直在进行一项出售所持有资产的计划，这一计划正在进行中。”

商业地产受到了Atlas的青睐，现在的市场“比他们陷入纠纷时更加有利”。Hedley表示：“目前的市场前景是非常积极的。”

承裕金融资产管理公司(altas advisors)是澳大利亚本地的基金经理，管理资金规模超过17亿澳元。承裕为中国重大投资移民客户提供投资解决方案，是澳大利亚重大投资者移民签证SIV的市场领导者，为400多个家庭提供了SIV合规基金管理服务。其管理资产包括固定收益、房地产、小盘股及风险投资等类别。