墨尔本豪宅上涨2.2%，跻身世界前50，但还是没赢过悉尼！（组图）

新数据显示，墨尔本的豪华房地产市场再次在全球范围内占据主导地位，一些房产创下了全球最高的价格涨幅。

据澳洲新闻集团报道，根据Knight Frank今天发布的《2020年财富报告》显示，在截至2019年12月的一年中，墨尔本是澳洲四大热门房产地点之一，跻身世界50强名单。

（图片来源：澳洲新闻集团）

该报告的主要国际住宅指数跟踪了100个城市的豪华住宅价格变化。

墨尔本排名第44位，全澳第二，去年增长了2.2%。与前一年相比下降了三位，但增长率保持不变。

2019年，悉尼是澳洲最富裕的城市，增长率为3.7%，全球排名第27位。

德国法兰克福位居榜首，高端房价飙升10.3%，令人瞠目结舌。

紧随其后的是里斯本（9.6%）、台北（8.9%）、首尔（7.6%）和休斯顿（7.4%）。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Knight Frank在澳洲的住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，100个地点的平均房价上涨了1.8%，同比上涨1.3%，低于2013年的2.8%。

她说：“尽管大多数发达经济体保持着创纪录的低利率和财富增长，但仍有一些因素阻止全球价格增长达到此前的高点，包括全球经济放缓、房产税上涨，以及在某些情况下，市场上的豪宅过剩。”

“但全球价格增长正在稳步上升，偏离了自2013年以来普遍存在的温和价格增长。”

Ciesielski表示，由于对豪华住宅的持续高需求，墨尔本和悉尼有望在明年获得更多收益。

“在过去12个月里，这两个城市的表现都好于预期，超过了对优质住宅价格增长的预期……墨尔本2.2%的增长率是预测1%的两倍多。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

“我们预测悉尼豪华住宅价格在2020年将增长4%，而墨尔本将增长3%。”

RT Edgar主管Jeremy Fox表示，尽管受到2017年末至2019年中期价格低迷的影响，但墨尔本的豪宅市场仍然表现良好，原因是需求远远超过供应。

“它从低迷时期挺过来了，因为有巨大的需求，而且没有很多房产可以出售。”

“出售的关键房产非常少，一旦出售，人们就会向它们发起冲击。”

“当你看过去50年高档房产的价格时，它们一直在上涨，不会停止。”

Fox表示，墨尔本各种各样的豪华住宅，从漂亮的古宅到现代化住宅，是这座城市的又一张名片。

他表示，在过去的6个月里，本地买家在高端市场最为活跃，这与通常大肆购买房产的是海外买家不同。

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（Vanessa）