若澳洲疫情持续，悉尼房市受挫，买家信心下降，房产销售陷入困境（组图）

肺炎疫情在澳迅速扩撒，若进一步恶化，悉尼房市将受到重大影响。

房拍（图片来源：RealEstate网站）

据RealEstate网站报道，若澳洲疫情恶化，则会阻碍买家参与房拍活动，房产销售量锐减。此外，依赖于海外投资活动，尤其是受中国内地、新加坡和香港投资的房地产开发行业也会受到打击。以及全球供应链的中断，大部分从亚洲的建材进口受阻，对建筑项目造成长期的影响。

政府对留学生的旅行禁令的延长，如Ultimo和Randwick等地区空置率升高，迫使房东考虑降低租金。

此外，SQM的研究主任Louis Christopher表示，肺炎疫情的不确定性导致大众的恐慌，“如果买家出于疫情的担忧而不愿来看房，参与房拍，那么市场上买家数量减少，房产销售陷入困境。”

Epping Boys High School（图片来源：RealEstate网站）

Christopher预测更加糟糕的情况，肺炎疫情导致经济陷入衰退，失业率上升。届时将会有更多的强制性出售，但买家将会减少。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示，疫情可能导致本季度国内生产总值增长减少0.5%。RealEstate网站首席经济学家Nerida Conisbee说，经济衰退会阻碍市场，但如果经济走弱推高失业率，这种危险会更大，因为房地产的需求与就业数据密切相关。

房拍（图片来源：RealEstate网站）

房地产中介负责人告诉《每日电讯报》，目前没有取消买家看房活动，但由于肺炎疫情的原因，买家的担忧与日俱增。北岸的一位经纪人说，看房和房拍活动中有些买家戴起了口罩，还有一些买家则拒绝接受广告传单。也有房产经纪人收到私人看房的请求。

疫情（图片来源：RealEstate网站）

CoreLogic高级数据分析师Tim Lawless最近在一次商业午餐会上表示，肺炎疫情严重打击了买家信心，“此次疫情的影响后果取决于防疫工作的效果，如果我们看到疫情进一步蔓延，买家信心则受到影响。”CoreLogic本周发布的数据显示，过去一年，悉尼房屋中位价上涨了近11%。

（Lucy）