昆士兰房价上涨最快Top20区域公布！最牛地区年涨幅达36%

虽然近日来澳洲经济低迷，但根据新的数据显示，布里斯班一些郊区的房价甚至出现了两位数的增长。

昆士兰房地产研究所(Real Estate Institute of Queensland research，REIQ)最新公布的数据显示，截至3月底的一年中，上市公司数量少，买家需求高，房价上涨强劲。 

1.Fig Tree Pocket

坐落在布里斯班河北侧的Fig Tree Pocket的绿叶郊区，到处都是大型家庭住宅，面积很大，有布里斯班最受欢迎的学校之一，也是令人羡慕的地方。 

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，这个地区有一种“半岛般的地理环境，有一种乡村的感觉”，这使它与交通隔绝。 

Mercorella女士说：“它靠近市中心，提供了极大的便利，邻近的Kenmore和Indooroopilly提供了现代生活所需的所有便利设施，包括布里斯班CBD以西最大的购物中心。

“因此，在过去的12个月里，Fig Tree Pocket的房产周转率很低并不奇怪。”

2. Milton

“Milton拥有精品酒吧，流行的壁画餐厅和很多夜生活的选择，而且通往市中心也很便利，有很好的交通选择，”

Mercorella女士说。“Milton的地位非常有利于长期的增长，五年来增长了近30%，由于靠近大学和医院，它提供了独特的投资组合。”

Mercorella女士说，该地区的房地产市场是超现代的新建筑和特色住宅的混合体，包括大量的传统昆州房屋。

3. Windsor

根据REIQ的数据，当涉及到翻新和未翻新的物业时，Windsor地区的价格都不低。近五年来，该地区的房价增长了40%。

Windsor利用其有利的地形，提供了许多全景景观，无论是城市天际线或东方的Albion, Clayfield and Hamilton Hil。Mercorella女士说：“距离布里斯班CBD以及时尚的Fortitude Valley如此之近，过去几年来，大量的住宅和传统昆州房屋的受欢迎程度再次上升，使其成为一个备受追捧的地区。

4. Seven Hills

根据REIQ的数据，Seven Hill是一个经历了快速发展的地区，房地产价格得益于近35%的五年增长。 

由于在相对较大的街区进行了重大的翻新、新的建筑等开发，使这个地区更加生活化了，也使Seven Hills成为一个高需求市场，主要是由于其低的房地产周转率（过去12个月仅售出47套房屋）。 

Mercorella女士说：“不过，该地区仍然受到投资者的欢迎，公寓提供了强劲的租金收益。“距离布里斯班CBD仅7公里，该地区还提供绝佳的食物和餐饮选择，一流的学校和良好的公共交通。”

5. Samford Valley

Mercorella女士说：“Samford Valley是一个真正风景如画的山谷，距离布里斯班CBD只有30分钟的路程。 

有宽敞的土地，一般超过5英亩。 她说：“过去12个月，房地产市场仅有35个销售，在过去5年增长25%的背景下，房地产市场保持了不断增长的价值。

6. Taringa

位于St Lucia、Toowong和Indooroopilly三角形中部的理想位置，房地产价格长期增长。 

Mercorella女士说：“在过去五年里，增长了近25%，超过了邻近地区的5%至12。 

“和许多布里斯班高速增长的郊区一样，紧抓的房产和低年销售量使Taringa在市场上脱颖而出。”

7. Grange

如果如REIQ所言，地理位置是一切，那Grange就拥有一切。 

它靠近布里斯班市中心，主要公园包括受欢迎的KedronBrook、还有咖啡馆、商店、学校、大学等。

Mercorella女士说：“然而，在房地产需求方面，它绝对是供不应求的——在过去12个月里，仅有66栋房屋上市出售。“在过去五年中，房地产价格也出现了惊人的40%的上涨。”

8. Newport

根据Mercorella女士的说法，Newport是一个典型的工人阶级区，既温和又不失灵魂。 

一个美丽的海滨郊区，最近的发展包括很多新的餐饮和娱乐，在过去的12个月里，房地产价格上涨相当强劲。

她说：“位于布里斯班东北偏北29公里处，有良好的交通选择，在今天的市场上发现，不足百万澳元价格的海滨地产是很少见的。“由于价格稳定增长8.9%，新港的独特性，为未来资本增长提供了坚实的投资。”

9. Morningside

根据REIQ的数据，在任何首都城市，距离CBD只有6公里，价格在百万澳元以下，几乎是闻所未闻的。 

Mercorella女士说：“由于过去12个月的销售稳定，它仍然是布里斯班的最佳购买市场之一，过去5年的强劲增长近25%。 

“在Morningside，可以选择许多生活方式，包括咖啡馆、餐馆、公园和周末农贸市场。”

10. Thornlands

由于五年的房价增长近40%，Thornlands地区是长期增长表现最好的地区之一，尤其是面积。 

Mercorella女士说：“从面积方面来说，它是布里斯班最受欢迎的天堂之一。“

以下是布里斯班房价上涨最快的Top20：