ACT与新州边境或将重新划分？这些堪培拉租户现可提前终止租约而不受处罚！ACT政府建筑工程认证回归，自由党：早干嘛去了？

Ginninderry边境小镇很有可能被纳入ACT！ACT与新州边境或将重新划分？

未来的Parkwood郊区位于新南威尔士州，但只能从ACT进入。（提供：Ginninderry）

它甚至还不存在，但新南威尔士州和ACT边界上的一个计划中的小镇已经让人头疼，可能导致州界重新划分。

新郊区Parkwood很快就会坐落在新南威尔士州的Ginninderry，作为Yass Valley的一部分。然而，由于Ginninderry是新南威尔士州和首都地区之间的跨境开发项目，因此进入Parkwood的唯一途径将是通过堪培拉。

作为新南威尔士州政府应对冠状病毒大流行的一部分，Parkwood的规划最近被快速推进。原本12年内都不会开工--现在，12个月后就会开工。开发商表示，未来5年将创造1700多个工作岗位，仅明年就有350个。但郊区也带来了一系列的物流问题。

建一座桥就能过去？

从新南威尔士州没有任何通道可以越过Murrumbidgee河到达Parkwood工地，而且也没有计划在Murrumbidgee河上建桥，这使得Parkwood未来的居民不得不支付新南威尔士州的税率，在新南威尔士州的选举中投票，但使用ACT的服务，并在ACT的道路上行驶。

尽管郊区是Yass Valley Council的一部分，但从新南威尔士州进入Parkwood将是不可能的，（ABC新闻：Greg Nelson）

那为什么不干脆把它变成ACT的土地呢？

新南威尔士州副州长John Barilaro并没有排除这种可能性。'这是很有可能的，但移动边界的想法从来都不容易，'Barilaro先生说。他说得没错--这一点也不容易。

改变边界需要联邦、新南威尔士州和ACT政府，以及其土地持有者Riverview Developments和ACT郊区土地局的批准。'这是一个我们可以长期讨论的对话，'Barilaro先生说。目前，还没有移动边界的计划。不过，如果COVID-19疫情恶化的话，暂时扩大ACT的边界以涵盖边境城镇是目前正在讨论的一个方案。

Parkwood的开发在十多年内不会开始。（ABC新闻：Greg Nelson）

Yass Valley Council 与ACT和新南威尔士州政府签署了谅解备忘录，允许其就谁将为Ginninderry开发项目提供服务和基础设施进行谈判。

'这将会产生一些问题，我们必须解决，'Yass Valley Council 市长Rowena Abbey说。“学校、医疗、供水、污水处理和其他一般服务——这些服务如何真正从我们的边境得到提供，是一个持续的对话。”

Yass Valley的居民已经在紧急情况下使用堪培拉的医院，但居民如何获得水和公立学校是任何人都不知道的。

一张带有重叠边界的航空地图显示了位于新南威尔士州-ACT边界对面的开发地点。

Ginninderry合资企业的规划足迹横跨新南威尔士-ACT边界。议会和政府之间的协议旨在确保郊区将获得必要的服务和基础设施。但这并不是该项目面临的唯一问题。Ginninderry需要重新获得批准。

去年，Ginninderry合资项目因可能影响敏感的Murrumbidgee生态环境而受到当地环保组织的批评。开发商Riverview集团在申请免于提供环境影响报告时，承认该项目可能会影响十几种受威胁的物种。它还承认，新郊区增加的径流和沉积物可能会影响Murrumbidgee河的健康。

开发商表示，它已经做了详尽的工作，以尽量减少对环境的伤害，并为此成立了一个保护信托基金。但对于新南威尔士州方面的项目，它将不得不重新获得这些批准。开发申请将在今年年底前提交给Yass Valley Council ，Riverview被告知必须有一个计划来管理该地的生态环境。

Ginninderry企业的第一个郊区Strathnairn已经在建设中。（ABC新闻：Jake Evans）

不过，最近Yass Valley Council 的批准对开发商来说仍是一项进展。委员会花了十多年的时间进行咨询，才建议将这块土地重新划为开发用地，而工程至少要到2034年才能开始。快速通道意味着工程将在明年开始，不过要完成开发需要30年左右的时间。

在ACT方面，Ginninderry的第一个郊区Strathnairn的第一批居民已经入住。预计今年年底将有更多的人搬进西边的Belconnen郊区。

受COVID-19影响的住户现在可以提前终止定期租约，而不会受到处罚！

据《CBRLife堪生活》编译报道，

受COVID-19影响的住宅租户的暂缓期

已延长三个月至2020年10月22日。

此外，

受COVID-19影响的住户

现在可以提前终止定期租约，

而不会受到处罚。

总检察长Gordon Ramsay今天宣布了2020年住宅租赁（COVID-19应急响应）声明（第2号）。

"除了暂停因欠租而被驱逐外，受COVID-19影响的家庭现在还可以终止协议，只需提前三周通知房东并提供证明。"Ramsay先生说。

"在这种情况下，

租户不会被收取'解约费'，

也不会被要求支付额外的补偿。

但是，

如果他们在租赁期间拖欠了租金，

这笔钱仍然会作为债务被拖欠给房东。

他说:“这项新措施将为受COVID-19影响的租户提供额外的支持，因为他们无需向ACT民事和行政法庭(ACAT)申请因困难而终止租约。”

政府预计不久做出声明，这将进一步支持租客和房东。将与进一步延长当前的公共卫生紧急情况进行协商，就这一问题作出决定。

堪培拉的冲突解决服务机构（CRS）将继续为受到COVID-19疫情影响的住宅租客和房东提供免费调解。他们可以通过CRS的网站www.crs.org.au，进行调解登记。可以通过电话（02）6189 0590与CRS联系。

有关这些措施和CRS提供的住宅租赁调解服务的更多信息，请访问：https://www.justice.act.gov.au/safer-communities/protection-rights/information-tenants-and-occupants。

ACT政府建筑工程认证回归，将打破私营部门20年来垄断！

根据ACT政府的最新改革，政府认证机构将检查大型住宅开发项目，旨在打击可疑的建筑工程，恢复公众对该行业的信心。

ACT建筑质量改进部长Gordon Ramsay于周三宣布建立一个公共部门认证团队的计划，此举将打破私营部门对监管首都建筑工作长达20年的垄断。

恢复政府认证人员检查大型住宅开发项目的计划，受到业界和各政党的广泛欢迎。但自由党对这一消息的发布时间反应冷嘲热讽，指责工党只是因为即将到来的领地选举才在这个问题上采取行动。

建筑质量改进部长Gordon Ramsay 图片：Karleen Minney

政府并没有收回对堪培拉建筑认证的全部控制权，这个小团队只用于检查复杂的多单元开发项目的建筑工作。

新的认证团队不会在ACT选举前成立，这意味着工党需要在10月17日的投票中获胜，才能实现这一计划。

该地区的私人认证模式受到买家和行业专业人士的广泛批评，他们担心这会引起利益冲突。在澳大利亚首都直辖区，建筑认证员在建筑过程的不同阶段检查工地，检查是否符合规则和条例，他们由土地所有者任命。

在多单元开发项目中，这意味着开发商要负责聘请认证员--负责评估其工作的人。ACT是唯一一个将认证人完全私有化的司法管辖区。

ACT立法议会正在对堪培拉的建筑业进行调查，一些人呼吁改变这一制度，受人尊敬的防水专家Ross Taylor认为这种模式 '存在根本性的缺陷'。

ACT建筑大师协会首席执行官Michael Hopkins '谨慎地 '欢迎Ramsay先生的通知，称这是 '朝着提高ACT建筑质量的正确方向迈出的一步'。“我们理解消费者对建筑质量的担忧，并知道必须做更多的工作，以提高堪培拉的建筑标准。”

Hopkins先生说，一个包括私人和公共认证机构的系统可以发挥作用，这在新南威尔士州已经得到证明。但同样的标准需要适用于政府和非政府从业人员。他说，ACT公共部门认证团队如何运作还需要更多细节，因为他强调需要与行业利益相关者进行适当的协商。

政府认证人员将检查大型住宅项目。图片：Jamila Toderas

Owners Corporation Network 主席Gary Petherbridge很高兴ACT政府重新引入公共认证机构，但他提醒说，这并不是解决建筑工程低劣问题的灵丹妙药。Petherbridge先生说，在整个施工过程中，同一认证人、建筑师和工程师必须紧密合作，以减少缺陷出现的机会。

政府希望公共认证机构的使用能让潜在买家对建筑的质量更有信心。它还希望这能阻止开发商在施工过程中偷工减料，导致代价高昂的缺陷。

据《堪培拉时报》了解，该团队将从大约8至10名认证者开始。

Ramsay先生还将在周三提供更多关于政府有争议的房地产开发商许可计划的建议模式的细节。他已经确认，这项招致房地产行业团体批评的计划，将寻求对开发商进行 '合适和适当的人 '评估。

Ramsay先生表示，这项许可制度，加上建立一个内部认证团队，将有助于“清理”该市的建筑行业，确保堪培拉拥有“最高质量的建筑”。Ramsay先生说，“当我担任建筑质量改进部长时，我说过，我会制止腐败，打击整个建筑供应链中不守规矩的参与者。”

'这支由公共部门认证人员组成的团队将与政府的房地产开发商许可计划并驾齐驱，打破开发商和建筑认证人员之间的联系。购买房屋或公寓是大多数人一生中最重要的投资，我希望确保人们能够对他们的房屋建筑质量有信心。'

堪培拉自由党对政府的建议表示原则上支持。但反对党规划发言人Mark Parton质疑工党的动机和宣布时间，因为这距离ACT选举不到三个月。

Parton先生说：'在离选举还有三个月的时候，ACT工党突然良心发现，现在拼命修复一个被它破坏的系统，这有什么奇怪的吗？'

 '工党积极推行一项策略，通过用公寓和联排别墅来破坏我们的绿色空间，同时未能执行现有措施来保护消费者免受不良建筑商的影响。

'令人失望的是，这个疲惫不堪的政府现在才有所行动。'