西澳租客必看，州政府决定延长保护租客法令6个月，不再担心遭房东驱赶了！

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据7News报道，西澳政府不顾房地产行业的反对，决定延长疫情紧急法令，以防止居民和商业店铺的租户被房东驱逐。

西澳州政府宣布，原定于9月29日结束的租房驱逐令，将延长六个月，直至2021年3月28日。

疫情期间，珀斯的租赁市场已明显收紧。

根据西澳房地产研究所（Real Estate Institute of WA）的数据，在截至9月6日的一周中，仅有3132处房屋挂牌出租，较去年同期下降了53％。

REIWA的主席Damian Collins表示，疫情紧急法令是造成这一问题的主要原因之一，并且延长该法令将导致可供出租的房产持续减少。

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周四，Collins说：“我们的租赁库存已经出现短缺，而禁止房东驱赶住户会进一步减少房产供应，这将意味着租户更难租到房子。”

“此外，现有租户不再流动，让那些没有住房的人处于更加糟糕的境地。”他说。

Collins表示，负责管理西澳约16万套出租房产的REIWA成员报告说，只有1%的私人房东无法履行其义务。

福利团体曾呼吁延长禁令，担心一旦房东开始驱赶租户，住房压力将大幅增加。

Tenancy WA的执行董事Carmen Acosta上个月表示，很多租户向她所在的组织表达自己的焦虑。

公屋候补名单上仍有14,000多人。

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西澳商务部长John Quigley表示，延长法令将保护西澳的房客和房东，并有助于稳定市场。

Quigley说：“目前出租房屋的空置率很低，将继续迫使租金上涨，再加上当前的高失业率以及JobKeeper的变动，这意味着很多家庭可能会陷入经济困境。”

他说：“那些重返工作岗位的人才刚刚开始恢复收入，重新寻找出租房以及负担房租仍然十分困难，这不是一个好建议。”

政府将为房东开设新的热线电话，就与疫情有关的租赁问题向房东提供专家帮助。

在特殊情况下，比如房客严重损坏房屋或对邻居造成伤害，房东仍可以将其驱逐。

小微企业部（Small Business Minister ）部长Paul Papalia表示，商业租赁法的延期表明许多企业仍在勉强维持生计。

Papalia说：“目前西澳经济正在好转，延长紧急法令的期限，将有助于租户与房东协商进一步的租金减免问题，给企业更多的喘息时间。”

西澳的房地产委员会（WA’s Property Council ）则表示，紧急法令没有必要延期，因为这将威胁到中小企业的生存。