墨尔本房价全澳主要州府中跌幅最大，自4月初以来跌5%！业内专家：机会来了（图）

据7号台报道，一名房地产专家表示，潜在的购房者如果想在澳洲房市赚取最大价值，应该把目光投向墨尔本。

报道称，CoreLogic的数据显示，墨尔本的房价从2020年4月初开始已经下降了5%，专家表示，这不寻常的降价给买家提供了一个良机。

（图片来源：澳联社）

买家中介Pete Wargent表示：“墨尔本是全澳几大州府城市中录得的房价跌幅最大的城市，与此同时，房贷利率也降到了超低水平，所以现在购房者有了机会，即使是遇到了地段好的房子，也可以狠狠的议价。”

澳洲统计局的数据显示，疫情发生前，墨尔本的人口有望在2026年超过悉尼。但随着边境和州内禁令的实施，使得希望通过移民或搬家来到墨尔本的过程更加艰难。

一旦解除封锁，生活恢复正常，可能有大量居民涌入墨尔本，房价可能因此上涨。

Wargent说：“对于那些就业稳定、存款稳健的购房者来说，在墨尔本买房的最佳时机很可能是在可行的情况下尽快买房。”

（图片来源：澳联社）

一家房地产研究公司的CEO Doron Peleg表示，买家要知道，疫情最终会过去，在墨尔本买到一套负担得起的房产的机会却不常有。

“"我们预计2021年将是墨尔本独立屋的旺年。”

此外，由于墨尔本的高度不确定性和购买的后续问题，2020年投资者的需求曾异常低迷。

示意图（图片来源：网络）

Wargent说：“我们都知道，投资者的需求可以成为房价上涨或下调周期的关键驱动力，而今年投资者的需求一直处于低潮。”

“不过，现在的只还利息贷款（interest-only loans）更容易申请了，从3%左右的抵押贷款利率来看，我们预计明年有更多投资者重返市场。”

（Ruby）