全球房价最难负担榜出炉，悉尼、墨尔本“尴尬”上榜前10！香港位居榜首（组图）

近日，有两座澳洲城市在一项全球排名中名列前茅，但它们绝对不想成为其中的一员。

据澳洲七号台3月1日报道，悉尼和墨尔本在最新的全球最难以负担住房市场的排名中，分列第三和第六。

（图片来源：七号台）

作为“Demographia国际住房可负担性调查”（Demographia International Housing Affordability Survey）的一部分，全球各城市根据“房价与收入比”进行排名。

根据比例，任何得分超过5.1的城市都被认为房价“严重负担不起”。

而悉尼的得分为11.8分，墨尔本为9.7分。

Demographia国际住房可负担性调查排名（图片来源：网络）

香港则是全球“最负担不起”的城市，得分为20.7，大大超过了排名第二的温哥华（13.0分）。

新西兰奥克兰排名第四，加拿大多伦多排名第五。美国的旧金山、圣何塞、火奴鲁鲁和洛杉矶分列7-10位。

与此同时，澳洲2月份的房价上涨了2.1%，为2003年8月以来全国最大月度涨幅。这是由创纪录的低抵押贷款利率、不断改善的经济环境和政府刺激措施共同推动的。

（图片来源：网络）

房地产分析公司CoreLogic表示，澳洲每座首府城市和偏远地区的房价都在上涨，这是澳洲10多年来从未出现过的同步增长阶段。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，上一次出现这种持续增长的情况是在2009年中到2010年初，因为全球金融危机后的刺激政策刺激了买家需求。

CoreLogic全国住宅价值指数显示，悉尼和墨尔本是二月表现最强劲的市场之一，分别上涨2.5%和2.1%，这两个澳洲最大的城市较2020年的疲软表现有所回升。

Lawless表示，这两个城市的房价仍低于之前的峰值，目前还不清楚这一新增长是否能持续。

不过他也指出：“以目前的升值速度，澳洲两个最贵的首府市场将很快突破历史新高。”

同时，“由于家庭收入预计将继续低迷，刺激计划也将逐步减少，在这些城市，负担能力可能会再次成为一个挑战。”

（Alan）