澳洲各大首府城市房屋空置率公布，这两个城市的房东最心塞（组图）

最新数据显示，全国各地的空置房源数量大幅下降，在大部分首府城市，租客讨价还价的机会减少，除了悉尼和墨尔本。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，在过去的一年，布里斯班、达尔文、珀斯、阿德莱德和霍巴特的空置出租屋都在减少，但悉尼和墨尔本仍在受到伤害。

最新数据显示，截至今年2月，墨尔本的空置率为4.7%，与去年同期空置率1.6%相比大幅飙升。

墨尔本拥有全澳最大的空置房比例，空置房源数量增长也达到了惊人的212%。悉尼相比情况稍微好点，过去一年空置出租房源数量增加了9.1%，空置率从2.5%微升至2.8%。

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Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，结果反映了悉尼和墨尔本租赁市场对移民和留学生的吸引力。她指出，在这两个城市，通常是越靠近市区，空置率就越高。在维州，空置率最高的是墨尔本市区，达到了11.7%，在新州，最高的是Parramatta，为4.9%。

Powell说道：“对于悉尼和墨尔本的房东来说，最坏的情况已经过去，而在其他首府城市，房租可能还会上涨。业内人士Stephen Dullens表示，许多墨尔本租户为了改变生活方式而搬家，这就使得外区租赁市场表现好于内城区。

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“在Southbank，你会看到很多空置的出租屋，但在Mornington Peninsula，房源刚放出来就被租掉。”对于珀斯和达尔文的租客而言，过去12个月过得并不容易，珀斯本来就低的空置率再次下跌，从1.8%降至0.7%，达尔文发生了更大转变，同期空置率从3.2%降至0.8%。

据Living Here负责人Haesley Cush介绍，布里斯班空置率在过去一年从2.1%降至1.4%，这要归功于州际旅客和昆州其他地区的移居者。

（Gina）