NAB：墨尔本房价将暴涨17%，一旦解封，市场就会反弹（图）

尽管疫情导致多次封锁，但墨尔本的房价预计到年底将暴涨17%以上。NAB最新《住宅地产季度调查》称，到2021年底，大都市地区的房产价值跃升17.6%，比4月的预测上升了1.4%。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，房源数量少以及快速上涨的房价是买家面临的最大障碍。此外，维州人也无比担忧工作安全，因为他们遭受了比全国其他地区更严格，更反复的封锁。NAB调查指出，澳洲目前的封锁将对全国第三季度的经济产出造成“相当大的”打击。

但NAB首席经济学家Alan Oster表示，专家们对房地产市场会继续保持其强劲的发展轨迹保持乐观。他认为，到12月底，墨尔本的房价可能飙升20%，不过由于投资者活动受到抑制，公寓升值速度会较为缓慢。

（图片来源：RealEstate）

根据这份报告，预计明年墨尔本所有类型的住宅增长会放缓至3.5%。Oster说道：“起初我们对封锁相当担忧，但现在发现，一旦解封，市场恢复速度极快，基于最近几个月的房价增长速度超过预期，NAB已上调了预测。”

他指出，未来墨尔本每月的房价增速虽放缓，但仍以稳健的速度增长。此外，NAB上调了维州租金预测报告，预计未来12个月，租金将上涨1.7%，而4月预测是0.4%。但租金收益率仍将面临“下行”压力。

在维州，公寓市场因国际边界关闭导致租赁需求减少，受到特别严重的打击，房地产专业人士态度乐观，认为租金会增长。

（Gina）