六大首府城市房价创历史新高，墨尔本第二季度最佳拍卖郊区揭晓！（组图）

Domain网站报道，澳洲所有首府城市的房价都在继续加速上涨，其中悉尼和墨尔本等6个首府城市的房价连续三季度创下新高，另外2个首府城市的房价也达到几年来的最高点。

墨尔本和堪培拉已加入了悉尼的行列，成为房价百万澳元俱乐部城市。

澳洲房价的增长速度非常的快，堪培拉过去一年的房价就增长了30%，以至于现在珀斯成为了澳洲最易负担的首府城市。

阿德莱德、霍巴特、布里斯班、堪培拉、墨尔本和悉尼的房价增长再创新高。

阿德莱德今年第二季度的房价涨幅创下了自2007年底以来的新高，大布里斯班第二季度房价增长了13%，创13年来新高，霍巴特第二季度的房价增长了6.6%，过去一年涨幅28.4%，房屋中位价达到了646,301澳元。 

Capital City Median House Prices, June Quarter

周四，Domain发布了澳洲最新季度房价报告。

报告结果再次凸显了推动房价上涨的“完美风暴”：低利率、待售房源较少、市场需求旺盛以及政府的刺激。

墨尔本的单元房价格已经上升到了历史新高。堪培拉和悉尼的单元房价格也在上升，甚至这两地单元房的中位价仍高于布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特和达尔文独立屋的房价中位数。

上个季度，墨尔本的拍卖量继续攀升，西北区Taylors Lakes是拍卖表现最好的郊区，清盘率为100%。

Core Logic 的季度拍卖点评（Quarterly AuctionMarket Review）显示，在截至6月的三个月里，墨尔本共有13693场拍卖，总清盘率为73.3%，比第一季度（9065场）、去年同一季度（5369场）有大幅增长。

38 Salamander Drive, Taylors Lakes Sold $820,000

Reservoir是墨尔本最繁忙的拍卖郊区，总拍卖量高达 265 套房屋，但TaylorsLakes清盘率最高，35套房屋全部拍卖售出。

Gladstone Park、Westmeadows、Mulgrave 和Dingley Village也是清盘率超过90%的强劲区。

业内人士Peter说，Taylors Lakes房源少和周转速度慢，使这个“家庭友好”地区清盘率高。有些拍卖现场有来自同一个邮编的竞拍者。买家看到Taylors Lakes的价值，愿意多付一点钱，这就造成了房价上涨和需求紧张。

1/91 Carrick Drive, Gladston Park Sold$641,000

Core Logic的报告还显示，Mornington Peninsula是拍卖表现最好的地区，439套房屋计划拍卖，清盘率为80%。其次是外东区，1156套拍卖，清盘率为79.2%。

Core Logic 的研究主管Eliza Owen表示，第二季度的结果反映出投资者对CBD外围的地区感兴趣。

16 Pickworth Drive, Dingley Village Sold $1.035m

Owen表示：“墨尔本的房市在每一个封锁期都表现良好。由于紧急封锁只会持续几天或几周，整体而言，它不会对市场产生太大影响。”

“总的来说，我们看到的是房屋需求和供应的暂时性下降，以及买房和卖房的短暂大幅收缩。但此前几次的封锁已经向我们显示，在需求和供应都收紧之后，房屋交易往往会出现大幅度增涨。”

5 Vaucluse Ave, Gladstone Park Sold $705,000

拍卖最佳的郊区

地区--清空率--截止到6月21日的第二季度总拍卖次数

Taylors Lakes: 100.0% – 35场拍卖

Gladstone Park: 97.2% – 36场拍卖

Westmeadows: 92.9% – 28场拍卖

Dingley Village: 94.4% – 36场拍卖

Mulgrave: 90.2%  – 82场拍卖