买还是租？在珀斯居然有那么多地区的房子，买下来比租下来还合算（图）

都说很多年轻人买不起房子，宁愿租房子住，但是有一项数据的公布让大家知道了真相。

西澳房地产协会REIWA近日发布了一项数据，在大珀斯的 100 多个区里，偿还贷款比在这些地区租房更便宜。

西澳房地产协会表示，总共有112 个区的中位价房产的贷款偿还额，要低于该地区的中位租金。

REIWA 主席Damian Collins表示，前十名区中的大部分都在首次购房者地区，这表明租房者可以拥有房屋。

Damian Collins说：“在珀斯 112 个区，支付与还贷相关的全部费用都比支付每周租金更实惠，这应该鼓励更多的租户们去拥有自己的房屋。”

在购买比租金便宜的前 10 个区中，有 9 个的房屋售价中位数低于珀斯中位数 520,000 澳元，其中 8 个低于 300,000 澳元。

然而，高峰机构使用的数字并未反映房屋所有权的全部成本。

虽然它考虑了额外的 1% 来支付市政费和维护等持续成本，但它没有考虑首付在购房中起到了决定性作用之一，——毕竟按 80% 的贷款价值比计算，还有约为 100,000 澳元的首付费用才是很多年轻人的噩梦。

市面上最常见的还款期限为 30 年，利率为 2%。

虽然符合条件的买家的利率还可能低至 1.99%，但根据 REIWA-Curtin 购买租金指数，长期利率为 5.7%。

Damian Collins说：“创纪录的低利率加上西澳很多负担得起的住房入市，导致珀斯多个区的购买价格比租金更便宜。”

Damian Collins还表示：“一旦买家存下了首付，决定购买房产比在这些区租房更具经济优势。”