AFR：中国房地产税改革试点，对澳洲是个坏消息（图）

中国政府日前宣布房地产税改革试点政策，《澳洲金融评论报》评论称，这对澳洲来说并不是个好消息。

《环球时报》指出，新的房产税将有助于打击投机行为，并表示“多年来，失控的房价给中国家庭带来了巨大的经济负担”。中国经济学家任泽平和他的团队曾计算出中国住房的总市值在2020年约为83.6万亿澳元，几乎是美国的两倍，日本的六倍。

《澳洲金融评论报》称，在中国，90%的城市家庭拥有自己的住房，其中约10%持有的房产至少3套，房产税改革势必引起人们极大的兴趣。报道指出，毫不奇怪，在全国范围内征收房产税的建议已经酝酿了大约20年，而且一直备受争议。

有批评者认为，这会引发房价崩溃，并导致消费者支出骤降。不过中国政府仍决定打击猖獗的房产投机，强调走向社会平等的“共同富裕”政策。《澳洲金融评论报》认为，中国出台房地产税的想法让一些依赖中国销售的澳洲公司感到恐惧。

（图片来源：AFR）

同时这会给铁矿石价格带来进一步的压力，因为建筑业使用的钢材中，有25%到30%是来自澳洲。铁矿石是澳洲最重要的出口产品，其价格已经从5月份的峰值暴跌一半以上。根据预算估计，铁矿石价格每下跌10美元，就会使澳洲的国内生产总值减少约65亿美元，并导致税收减少13亿美元。

除了澳洲资源型企业面临风险，教育行业也可能受到打击。《澳洲金融评论报》称，如果中国家庭对房地产价格疲软感到焦虑，他们很可能会削减可自由支配的开支，特别是对子女的海外教育等项目。

这可能会对严重依赖中国学生的澳洲学校造成严重打击。目前中国留学生在澳的消费已大幅下降。根据联邦银行的分析，澳洲教育出口从2019年的403亿澳元下降到2020年的317亿澳元，随着边境仍在关闭，今年澳洲教育行业的收入下降速度更快。相比之下，第二大来源国印度国际学生的收入仅下降了5.5%。

（Gina）