谁是墨尔本东区房价“黑马” ？二手房超保留价$200万成交（图）
墨尔本一周房产资讯速递
▪ 墨尔本东区房产增值最大的前10郊区，排名来了！
▪ 墨尔本二手房超底价$200万+成交！
▪维州有结果的拍卖共852场，清盘率82%
1. 墨尔本东区房产增值最大的前10郊区
房地产网站realestate.com.au 将墨尔本东区房产增值最大的前10大郊区做了最新排名，一起去看：
墨尔本东区-别墅增值最大的前10郊区
郊区 - 中位别墅价 - 12个月涨幅
Blackburn – $1,605,944 – 17.2%
Blackburn North – $1.24m – 13.9%
Doncaster East – $1,422,500 – 13.8%
Templestowe – $1,593,500 – 13.8%
Burwood East – $1.199m – 13.6%
Camberwell – $2.385m – 13.6%
Blackburn South – $1.265m – 12.3%
Glen Iris – $2.306m – 12.2%
Surrey Hills – $2.107m – 12.1%
Box Hill South – $1.401m – 11.6%
来源：realestate.com.au
数据显示，Blackburn 的独栋屋在过去12个月中上涨17.2%，房价中位数飙升至$1,605,944，旁边的Blackburn North也录得13.9%的大幅增长，成为2021墨尔本东区表现最好的别墅市场。
有墨尔本“龙头宝地”之称的Doncaster East —— 以13.8%的涨幅位列第三。
墨尔本东区-单元房增值最大的前10郊区
郊区 - 单元房中位价 - 12个月涨幅
Burwood – $873,500 – 16.4%
Blackburn – $787,500 – 14.9%
Burwood East – $809,050 – 14%
Kew East – $956,000 – 12.5%
Mont Albert North – $1.2m -12.1%
Templestowe – $827,000 – 12.1%
Box Hill South – $917,000 – 9.2%
Kew – $878,500 – 8.8%
Surrey Hills – $920,000 – 8.2%
Canterbury – $910,000 – 6.4%
来源：realestate.com.au
在单元房市场，Burwood更胜一筹，一年涨幅16.4%；其次还是Blackburn，14.9%。Burwood East 和 Kew East 也有不俗表现。
2.墨尔本二手房超底价$200多万
不得不说，解封后墨尔本的房价一路开挂，如果说二手房超底价十几万是“常规操作”，超底价几十万是“高级操作”，那超底价200多万澳币，岂不是“王者（神仙）操作”？！
上周六，Albert Park的一栋4房别墅以1111万澳元成交！震惊整个墨尔本房市！稳稳拿下上周拍卖冠军！
据信这是今年Albert Park最贵的公开拍卖之一。
这套法式维多利亚式豪宅始建于1875年，位于Albert Park最好的地段之一，正对公园，内部翻修过，指导价在$800万至$880万之间，谁都没想到最后卖价比保留价高出$ 200多万！！连久经沙场，阅房无数的房产中介也直呼“这我也从来没见过！”
上周三呢，South Yarra 也成交了一套$9,150,000的豪宅，超底价80多万！
Toorak一栋未经装修的四居室别墅，看上去平平无奇，占地559m²，最后售价634万澳元。
Preston一套古朴的黄绿相间的别墅，在35位竞标者中以$1,310,000的价格成交，超过保留价40万澳元。
REIV预计未来两个周末将有1600多场拍卖，随着春季市场向夏季过渡，墨尔本将迎来今年最繁忙的几个拍卖日。
3. 一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止11月7日周日，整个维州共进行了852场有结果的房产拍卖，总清盘率82%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共852场拍卖中，共有697套房子成功出售！其中483套在拍卖会（线上）售出，213套在拍卖前售出，拍卖总价值8.33亿澳元。
另外还有185套私人出售的房产，私卖总价值1.59亿澳元。
独栋屋清盘率83%，共举行拍卖573场，中位房价$121.0万澳元。
单元房清盘率81%，共举行拍卖267场，中位房价$80.0万澳元。
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