独立屋面积减少，公寓却在变大

公寓越来越大，反映了疫情导致的人们对更大居住空间的渴求，但与此同时，澳洲各地在建的新独立屋的规模在缩小。

不过与大多数其他国家相比，澳洲人居住生活的面积仍然很大。

根据Commsec的年度住宅规模报告，总体而言，全国包括独立住宅和公寓在内的新建住宅的平均规模稍有减小。

昆州是唯一一个逆势的州，2020-21年建造的独立屋和公寓面积更大了。

在此期间，昆州新建住宅的平均面积增加了5.5%，达到205.8平方米，为8年来的最高水平。

Commsec首席经济学家Craig James表示，尽管疫情可能影响了住宅规模，但目前还处于建设周期的相对早期，无法明确确定昆州建造更大的独立住宅和公寓的原因。

他说：“但我们在过去几年看到，黄金海岸和阳光海岸作为人们居住目的地的选择持续强势，这可能是一个影响。”

相比之下，新州(- 1%)、维州(- 3.4%)、南澳 (- 3%)、西澳 (- 1.6%)、塔州(- 2.9%)和ACT (- 0.4%)的新住宅面积均有所下降。在公寓面积下降的北领地，独立屋面积增加5%，住宅面积增加3.8%，。

Commsec的这份报告基于ABS授权的有关澳洲新建住宅平均建筑面积的数据。报告显示，2020-21年澳洲新建住宅平均建筑面积达到138.3平方米，为11年以来的最高水平，同比增长0.4%。

同时，同期完工的独立式住宅平均面积为229.3平方米，较7年高点下降2.9%。

但总体而言，2020-21年期间新建住宅的平均面积为195.8平方米，较2019-20年创下的6年高点下降0.4%。

James说: “在过去十年里，住宅的大小和风格一直在变化，Covid-19又给这一趋势添加了另一个因素。”

“最大的问题是，澳洲人是否会继续接受在家工作，搬离CBD附近的公寓，而选择在外郊区域居住更大的房子。

“也有可能只是不管是在首府附近或外郊，购房者都寻找更大的公寓。”

2017-18年，公寓的平均面积创历史新低，但这是在疫情之前，选择住公寓而不是独立屋的澳洲人比例更高。

James说： “Covid-19的经历一定是导致更多家庭寻找更大的住房原因，并导致其他人扩大现有住房。”

“越来越多的澳洲人希望家庭成员能够在家里生活、工作和放松。毫无疑问，建筑商和建筑师已经对家庭的新需求迅速做出了回应。”