墨尔本房拍记录有望被彻底打破，中介：房市有利卖家，买家竞争小（组图）
维州上周据信已创下新的拍卖纪录，但在接下来几天里，记录将被彻底打破，因为将有几千套住宅进行拍卖。
据RealEstate12月6日报道，该房地产网站的初步数据显示，在上周预计举行的1793场拍卖中，806场拍卖结果显示，清盘率达到78.5%。
Ballarat St 12-14号（图片来源：RealEstate）
而在收集到预计2090场拍卖会的1163场结果后，维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria，简称REIV）得出了74%的清盘率。
REIV预计维州本周将有2420套房屋被拍卖，而RealEstate网站数据显示，墨尔本将有2187套拍卖。2个数据均远高于该市此前1796套的记录。
尽管房市仍对卖家有利，但房产中介报告称，每套房产竞拍的买家减少了。
Ballarat St 12-14号（图片来源：RealEstate）
一名拍卖行负责人Gino De Iesi表示，12月4日（周六），尽管有4名潜在买家参与Collingwood区Ballarat St 12-14号的拍卖会，但当天只有2名买家出价。最后房产被前一天来做过房屋检查的家庭拿下。
Cairn Rd20号（图片来源：RealEstate）
据了解，卖家是前业主的孙辈，前业主将这栋房产遗赠给他们，原本只期望能拿到160万澳元，但房产最终以172.2万澳元成交，使卖家激动不已。
当拍卖在以150万澳元起拍后停滞不前时，买家有了更多理由来庆祝。
De Iesi说：“买家此前错过几套房，但最终还是买下了这里，他们找了大概一年。”
（图片来源：RealEstate）
在Mornington Peninsula，中介Steve Edmund指出，随着买家数量上升，几周前的短暂放缓情况似乎在夏季首个周末出现逆转。
尽管如此，在2方竞拍下，McCrae区Cairn Rd20号房产还是以287万澳元的价格售出，为上周末海岸地区的最高拍卖成交额。
Edmund说：“一年前根本不可能有这么高。”
这套房产的面积、景观和现代特色，足以让2名想住在海边的墨市人以超出预期7万澳元的价格买下。
Bowmore Rd 41号（图片来源：RealEstate）
并非没有激烈的竞拍。上周六，一套位于Noble Park区Bowmore Rd 41号的房产引得4方买家争相出价，最终以102.1万澳元成交。
自1948年建成以来，这栋三室房产就一直归一个家庭所有，如今即将被开发商推平，计划建造多达4栋联排别墅。
中介Tim Stickley称，这套房子的起拍价为80万澳元，然后从88万澳元开始，买家们迅速加价，每次1000澳元。
Tim Stickley说：“卖家高兴得不得了，我都插不上话。”
（Sasha）
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