堪培拉人快学起来！澳洲畅销房地产经纪人分享顶级投资秘诀

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畅销房地产经纪人PPD的Alexander Phillips在Mark Bouris的播客中分享了他的顶级投资建议。

随着房地产市场从去年的超强状态下降了一个或三个档次，买家的需求和愿望也在发生显著变化。

因此，去年这个时候可能是一项明智的投资，现在可能不再是这样了。

作为澳大利亚顶级经纪人之一，PPD的Alexander Phillips在与金融大师Mark Bouris的谈话中，权衡了他认为目前投资者的最佳投资地点。

根据Real Estate Business汇编的数据， Phillips先生在过去六年中一直是澳大利亚第一大销售代理。

去年，我们透露了在房地产行业拥有21年经验的 Phillips先生，在前50名销售代理名单中，他再次成为澳大利亚顶级代理。

根据REB的数据，他通过224套房屋售出了7.07亿澳元的价格，平均销售价格为320万澳元。

最畅销的代理商 PPD 的 Alexander Phillips

“如果是您购买投资公寓，您会找哪里的？”Yellow Brick Road Home Loans 执行主席 Bouris 先生问道。

“您会寻找小街区、带电梯的大街区还是带健身房的或者其他？

“如果我现在是市场上的买家，我会确保我在精神上和财务上做好准备，因为很多股票走势很快，波动大。”Phillips先生说。

Phillips先生说：“20%的销售额是来自投资者的，但他们越来越谨慎。他们对自己的投资资金非常谨慎。”

“现在，如果我要购买一居室或两居室单元作为投资，我会选择小街区，带有艺术装饰的。有无停车位、有无阳台都无所谓。”

Yellow Brick Road Home Loans 执行主席 Mark Bouris

“我会在火车线路附近和内城，Paddington、Woollahra、Edgecliff。”

“这些地区是我倾向于去的地方，因为它们的租金季节性不强。”

“如果一个租户需要在六月中旬搬走，在 Bondi你会发现很难再租到合适的房子。在内城，你就不会。”

“它还必须有一些光线，对我来说，一个小街区比一个大的高层建筑要好。”

“在Paddington，公寓不多。这种稀缺性使它成为一个不错的选择。你仍然可以在Paddington买到50万澳元左右的单间，所以这是一个很好的切入点。”

“现在，公寓市场看起来相当强劲。”