七年后！悉尼Roche集团终于递交综合用途开发计划，涉及六栋建筑（组图）

总部位于悉尼的Roche集团已提交了一项综合用途开发计划，涉及该市内西区的六栋建筑物，此举是在首次提交申请七年后进行的。

2016年11月，Roche向新成立的内西区议会发送了一个规划建议，寻求重新开发其位于Lilyfield的Balmain Road 469-483号，占地6824平方米的场地。

然而，四年后，当时的Leichhardt地方环境计划下的新规划控制措施被公布，允许新的最大建筑高度、楼面面积比以及其他场地特定要求。

最新提交的文件由Ethos Urban提出，他们表示，尽管在当时向议会提交了一个特定于场地的发展控制计划（DCP），但该计划尚未得到采纳。今年1月，他们提交了一份修订的草案DCP。

城市规划师写道：“鉴于议会在2021年草案DCP修订方面进展决策的时间，无法进一步推迟该场地的DA提交。”

(图片来源：Urbandeveloper)

Roche寻求在该场地上建造六栋每栋高达六层的建筑，其中包括89套住宅公寓和6000平方米的“轻工业用途”区域，其中包括1200平方米的“创意用途”区域。

尽管该场地位于悉尼中心以西约5公里、Iron Cove Bridge以南750米处，不属于文化遗产保护区，开发商希望保留和改建几栋“具有特色的建筑”。

根据BCI Central的规划，计划部分拆除建于1907年的前Pilcher's Bakery以及毗邻的行政大楼（1917年），以便进行新开发项目，之后将重新修复这两栋建筑。

Ethos Urban写道：“这两栋建筑都不符合列入文化遗产名录的标准。尽管如此，这些建筑的外部外观有潜力对场地及其环境的特色做出积极贡献。”

(图片来源：Urbandeveloper)

将在旧面包店建筑物后面开发一个名为“Bakers Square”的公共广场。场地内的行人通道将连接三条相邻街道。

在计划的89套公寓中，22套将是单间或一居室，40套将是两居室，27套将是三居室。住宅区域的5%将用于提供经济适用房。

两层地下室可容纳151辆车停车，还计划建造1045平方米的公共开放空间。

开发商只希望为商业空间获得“冷壳”批准，称尚未确定具体的租户和使用方式。

Roche集团在昆士兰和新南威尔士州拥有住宅、旅游和农业项目的投资组合。