澳大利亚房价逆势攀升，高利率难挡市场热潮！（图）

房价持续回升，尽管自去年5月以来经历了一系列的利率上调，但在过去6个月中一直保持上涨。

根据PropTrack房价指数，全国房价已经上涨，仅比一年前低0.1%。

在首府城市，房价在6月份上涨了0.41%，较去年同期高出0.06%，除了达尔文和霍巴特外，所有首府城市都出现了月度上涨。

自2022年12月以来，首府城市的房价已上涨了3%，高出去年同期0.06%。

在首府城市中，悉尼（0.63%）、阿德莱德（0.45%）和珀斯（0.34%）的价格上涨幅度最大。

墨尔本（0.24%）、布里斯班（0.08%）和堪培拉（0.11%）也录得了涨幅，而霍巴特和达尔文是唯一出现下降的首府城市，分别下降了0.36%和0.08%。

阿德莱德和珀斯的年度增长率最强，分别较2022年6月上涨了5.27%和5.69%。

(图片来源：Urbandeveloper)

相比之下，2023年各地区的房价增长较为温和，6月份上涨了0.05%，同比下降了0.55%。

然而，在2022年，地区的房价表现要好于首府城市，因为地区的房价下降幅度没有那么大。

"尽管澳洲储备银行自去年5月以来已经第12次提高现金利率，但2023年房价的复苏在6月份继续进行，" PropTrack经济学家安格斯·摩尔说。

"利率将继续对房价构成阻力，但与2022年不同的是，利率的高点可能已经接近。

"较高的利率被市场上新房源的有限流动和住房需求的强劲基本面所抵消。

"虽然与一年前相比，realestate.com.au上挂牌出售的房产总数有所增加，但新房源的流动仍然有限，这为上市房产创造了更具竞争力的环境。

"随着拍卖清算率保持强劲，以及冬季市场上新房源较少，短期内房价增长有望继续，尽管可能会出现进一步的利率上调。"