$6000万，墨尔本历史第三高房价！今年维州最昂贵物业成交，豪宅市场迎来热潮（组图）

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已故富豪Ron Walker位于Toorak的豪华庄园成交，刷新维州今年最高房价销售记录，预期将成为墨尔本历史上第三高的豪宅成交价。

这座名为"Huntingfield"的豪华房产设施一应俱全，拥有略带历史感的现代风格，吸引了本地及海外买家的热烈竞标。

其销售的成功也推动了墨尔本顶级房产市场的活跃，使得其他两座天价豪宅进入潜在买家的视野。

已故富豪Ron Walker位于Toorak的房产在EOI结束后已经售出，成为今年维州最昂贵的豪宅销售。预计此次销售亦将成为墨尔本有史以来价格第三高的豪宅销售记录。

这座位于Albany Road的物业于4月底上市，指导价为5500万至6000万澳元。虽然销售价格仍未披露，但据报道，该房产的EOI活动取得了成功，最终有多个出价，这表明最初的指导价范围已经达到。

该物业上次挂牌出售是在1981年，占地3291平方米。长期以来，它一直是"墨尔本先生"Ron Walker及其妻子Barbara的家。Walker先生已于2018年去世。

Walker先生在他的职业生涯中曾担任过房地产开发商，Fairfax Media的董事长，墨尔本市市长，自由党的财务主管以及墨尔本大奖赛的主席。

Walker先生被前总理Jeff Kennett称为"维州的擂主"，在人们的记忆中，他是一位坚定的自由党人、慈善筹款人和自豪的墨尔本人。

墨尔本的上层社会长期以来一直期望Walker家族能够将这处宏伟的房产挂牌出售，该物业被广泛认为是Toorak最好的房产之一。

知名中介公司Kay & Burton的Gowan Stubbings与同事Gerald Delany一起出售了该房产，他表示市场上没有类似的房产。

Stubbings先生表示："我认为这是Toorak最好的房子，潜在买家也很喜欢这套几乎不需要做什么装修的房子--这是一套一应俱全、可拎包入住的房产。"

他拒绝讨论买家的身份，但Stubbings先生确认已经有多个报价，并且该房产吸引了来自不同地区的买家。

Stubbings先生说："本地和海外买家的购买意向确实令人印象深刻，国外买家包括外籍人士和来自中国大陆的买家。"

Kay & Burton公司的董事长Delany先生表示，激烈的竞争推高了价格。他说：“我们的卖家对这个结果非常满意……这个物业有多个买家，这并不令人惊讶，因为它的质量非常高，竞争推动了价格上涨。”

Delany先生说，与Toorak市场上的其他大型挂牌房产不同，Walker先生的庄园不需要进行大的升级改造。

“从建筑角度来看，这是一座宏伟的房产，人们不需要花大量的钱来装修，”他说，“加上地块价值，就其目前的形式而言，它是一座象征性地标物业。”

曾任著名建筑公司Bates Smart主席的退休人士Roger Poole参与了该物业在1998年的最初建造工作，他说，设计任务是建造一座现代住宅，让人联想到早期的优雅风格。

Poole先生表示："我们觉得这座房子应该是墨尔本独有的房子，让人想起1880年代到1920年代的宏伟时期，但同时又是一座现代化的房子。"

这座房产位于Albany Road和Kenley Court的转角处，名为Huntingfield，拥有六间卧室，大理石和石灰岩内饰，两个游泳池（一个室内，一个室外）、健身房、桑拿、酒窖、喷泉、瀑布、八个车位的地下车库和一个位于铁艺大门后的网球场。

Walker庄园的销售刷新了今年先前的纪录，当时Hawthorn的Avon Court在3月以4100万澳元的价格卖给了从事加密货币的夫妇Michael和Anna Egorova。

Walker庄园是三个顶级物业中第一个退出墨尔本高端房产市场的，剩下两座昂贵的Toorak豪宅正在等待有实力的买家。

这两处房产分别是已故对冲基金经理David Hains在附近Albany Road的房产（指导价在3900万至4250万澳元之间），以及商人Ninian Mogan Lourdenadin爵士之子Arvin Lourdenadin在Clendon Road的4700平方米的房产（指导价在4200万至4600万澳元之间）。

据了解，Walker的房产是墨尔本有记录以来售价第三高的豪宅，仅次于去年8月Stake.com创始人Ed Craven以8000万澳元购买的位于St Georges Road的物业，以及去年12月MessageMedia创始人Grant Rule以7500万澳元出售的Blair的物业。

我们惊喜地看到了墨尔本豪宅市场的新动向。已故富豪Ron Walker位于Toorak的豪华庄园Huntingfield最近交易成功，预计将成为墨尔本市历史上第三高的豪宅成交价。这个消息无疑引发了关于墨尔本独特的高端房地产市场的许多讨论。作为读者，你对此有何看法？

Huntingfield不仅仅是一栋房子，它代表着豪华，历史和身份的结合。这个物业至1981年以来第一次对外出售，并以预计的售价重磅登场。它在市场上引发了激烈的竞争，吸引了多个出价者，包括本地和海外买家，这无疑证明了墨尔本深受全球投资者的强烈关注。这座伟大的房产行将开启新的篇章，你对新主人有什么期待？

此外，Huntingfield的成功交易也推动了墨尔本高端房产市场的活力，剩下的两座高价豪宅现正等待有实力的买家。你认为哪位买家会以最高的出价赢得这些豪华物业的拥有权？这些物业的售价会不会超过Huntingfield，重新刷新纪录呢？

墨尔本的豪宅市场开始热闹起来，是否预示着一波新的高端房产投资热潮的来临？或者，这只是个案，难以预测未来的市场走向？我们希望听到你的观点和看法。请在评论区下方分享你的看法，让我们一起讨论关于墨尔本豪宅市场的各种可能性。