悉尼中位房价突破$160万大关！专家：今年房市或迎颠簸期（组图）

澳洲九号台新闻1月22日报道，据最新研究显示，悉尼的中位房价已突破160万澳元大关，但增长速度正在放缓。

由房地产行业分析师和经济预测机构Oxford Economics Australia进行的这项研究，为悉尼潜在的首次置业者带来的好消息并不多。

该研究称，去年悉尼的中位房价上涨了10.3%，超过了去年12月的峰值。

但Oxford Economics Australia表示，由于高利率和较低的清空率，悉尼的房地产市场今年可能会经历一段颠簸期，甚至更久。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

该机构将这一现象归咎于澳联储去年11月将现金利率提高至4.35%的决定，当前挂牌房源增加以及拍卖清空率走软。

但今年晚些时候降息的可能性预计将推动房价进一步上涨。

Oxford Economics Australia高级经济学家Maree Kilray表示：“从2024年底开始，降息的回归将推动房价的下一次加速增长。”

在截至2026年6月的两年内，悉尼独栋屋的中位房价预计将上涨5.9%，而单元房在同一时期的中位房价预计将上涨8.3%。

中位房价是指在一段时间内，从最高售价到最低售价排列的房产清单中，中间房屋的售价。

该研究称，联邦政府对购买澳洲房产却空置的外国投资者增加收费的举措，将仅限于悉尼的某些城区。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

就全国房价而言，Oxford Economics Australia称，去年12月，全国中位房价创下了93.9万澳元的新纪录。

但它预计今年的增长将放缓，指出全国清空率从70%下降到60%，而每月的价格增长已趋于平稳。

Kilray说：“最近几个月，首府城市的表现出现了分化。”

“墨尔本和悉尼的总挂牌量有所上升，我们预计这一趋势将在未来几个季度持续下去，从而导致价格增长放缓。”

（Rayyan）