市场 | 悉尼中位房价突破$160万大关！（组图）

由房地产行业分析师和经济预测机构Oxford Economics Australia进行的这项研究，为悉尼潜在的首次置业者带来的好消息并不多。

该研究称，去年悉尼的中位房价上涨了10.3%，超过了去年12月的峰值。

但Oxford Economics Australia表示，由于高利率和较低的清空率，悉尼的房地产市场今年可能会经历一段颠簸期，甚至更久。

该机构将这一现象归咎于澳联储去年11月将现金利率提高至4.35%的决定，当前挂牌房源增加以及拍卖清空率走软。

但今年晚些时候降息的可能性预计将推动房价进一步上涨。

Oxford Economics Australia高级经济学家Maree Kilray表示:“从2024年底开始，降息的回归将推动房价的下一次加速增长。

在截至2026年6月的两年内，悉尼独栋屋的中位房价预计将上涨5.9%，而单元房在同一时期的中位房价预计将上涨8.3%。

中位房价是指在一段时间内，从最高售价到最低售价排列的房产清单中，中间房屋的售价。

该研究称，联邦政府对购买澳洲房产却空置的外国投资者增加收费的举措，将仅限于悉尼的某些城区。

数据来源：RBA

就全澳房价而言，Oxford Economics Australia称，去年12月，全国中位房价创下了93.9万澳元的新纪录。

但它预计今年的增长将放缓，指出全国清空率从70%下降到60%，而每月的价格增长已趋于平稳。

Kilray说:“最近几个月，首府城市的表现出现了分化。

"墨尔本和悉尼的总挂牌量有所上升，我们预计这一趋势将在未来几个季度持续下去，从而导致价格增长放缓。