太难了！澳洲人，真的买不起房了...（组图）

太难了！

据Domain报道：

在澳洲的主要城市，普通首次购房家庭已经无法舒适地负担起入门级住宅的贷款还款，

甚至在某些地区，连公寓也逐渐超出他们的财力范围。

根据Domain与联邦银行支持的Unloan合作发布的首次购房者报告显示：

澳洲年轻家庭如果在大多数首府城市购买入门级住宅，

需要将他们收入的40%以上用于抵押贷款还款。

在悉尼，这一比例甚至接近60%。

一个悉尼家庭，如果购买售价为927,250澳元的入门级住宅，

以25至34岁人群的平均收入计算，他们的收入中有57.2%将用于抵押贷款还款，

但通常情况下，买家无法获得这样的贷款批准。

墨尔本的买家在购买入门级住宅，即平均价格在末尾25%，大约价格为67.8万澳元的房子时，其收入的45.4%将用于还款。

将30%的收入用于还款通常被认为是抵押贷款压力的标准。

但在堪培拉（48.3%）、布里斯班（42.7%）、阿德莱德（42.1%）、霍巴特（40.3%）和珀斯（31.2%），

购买入门级住宅的贷款也会超过这一阈值。

即使是在悉尼（37%）、墨尔本（30.1%）和布里斯班（30.3%）购买公寓的还款也超过了这一标准。

Domain的研究与经济学负责人Nicola Powell博士表示:

过去五年来，购买入门价位住房所需的收入比例在首府城市中上升了18%，连公寓也上升了7%。

Powell称呼：

当悉尼一对双收入家庭需要用57%的收入来支付入门价位房屋的话，

这对于平均收入的夫妇来说是无法承受的，首次购房者也因此越来越多地转向公寓。

然而，Powell还称：

由于相对较为缓和的价格增长、工资增长的改善以及银行储蓄的更好回报，

悉尼、墨尔本购房者需要凑够20%的首付所需的时间变短了。

此外，最新研究还显示：

现在澳洲几乎四分之一的租房家庭的收入至少为140,000澳元。

换句话说，现在澳洲许多赚得还不错的家庭也都还在租房子住。

这也显示了目前在澳洲，买房子已经是越来越难了。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示：

首次购房者面临着一个具有挑战性的环境和两个主要障碍，

那就是节省首付，和满足贷款的服务能力要求。

虽然现在看省出首付的钱相比来说容易了一些，但可能只是短期的，

因为利率的提高已经降低了首次购房者的借贷能力。

Oliver还称，如果要想让更多的澳洲人买得起房，建设更多的住房是关键。

抵押贷款经纪人，Equilibria Finance的董事总经理Anthony Landahl表示：

由于去年利率上升，许多首次购房者不得不重新评估他们能负担得起的价格。

许多人经过多年的积蓄，仍然不得不求助于父母来获得帮助...

Landahl估计，在过去一年中，他的首次购房者客户中约有一半依赖于父母的资金支持或是担保。

Landahl表示：

很多人需要将大约40至50%的收入通常用于他们的贷款还款，

对于一些人来说，这与他们之前支付的租金相似了。

甚至有些人，批复的贷款所需的每月还款超过了他们收入的50%。