悉尼Ace Hotel以3亿澳元上市待售（组图）

开发商Golden Age将其位于悉尼市Surry Hills、有264间客房的Ace Hotel挂牌出售，要价高达3亿澳元，这是今年首个上市的主要短期住宿物业。

2022年5月，由Jeff Xu领导的Golden Age与美国生活方式酒店品牌Ace Hotels签订管理协议，在47-53 Wentworth Avenue开了这家酒店。

3亿澳元的售价比2018年该项目3.5亿澳元的估值减记约14%。

这座18层的酒店是重新利用1916年完工的10层前仓库Tyne House而建的。

Golden Age于2018年从悉尼物业开发商Michael Teplitsky手中收购了该地块。

今年，大型酒店的销售和挂牌数量少之又少，去年有几处待售物业尚未成交。其中包括位于珀斯和墨尔本的Ritz-Carlton酒店，香港上市的开发商Far East Consortium7月将其上市，预期价格约为5亿澳元。

据悉，悉尼Intercontinental Double Bay酒店被宣传为一个开发项目，价值可能超过2亿澳元。

2月份，上市基金管理公司MA Financial达成了今年迄今最大的酒店交易，以9600万澳元收购了墨尔本Docklands有273间客房的Four Points by Sheraton酒店。

本月，开发商Central Element和Bill Moss的Boston Global Group将Paddington正在建设中的25hours酒店挂牌出售，价格超过1亿澳元。

悉尼Ace Hotel配有健身房和会议室，以及多种食品和饮料供应，还有Kiln屋顶酒吧和餐厅。

它是全球仅有的九家Ace Hotels之一，也是澳洲唯一一家。

该品牌于1999年在西雅图开业，给人一种与大型五星级连锁店不同的仓储感觉。其大部分酒店都在美国，包括纽约和棕榈泉的酒店。联合创始人Alex Calderwood于2013年去世。去年，该业务以1.3亿澳元出售给波特兰的Sortis Holdings。

Golden Age已任命CBRE的Michael Simpson和Tom Gibson通过国际意向书活动出售悉尼Ace Hotel，该活动将于5月2日截止。

Simpson说:“此次出售提供了一个可以在澳洲的主要门户城市收购一家罕见而重要的永久业权独立酒店的机会。”

“与Ace Hotels的管理协议将为未来的所有者提供由世界上最具标志性和最具网红打卡特色的精品酒店运营商之一运营的优势。”