超级富豪增加！越南海外投资热热门地点锁定美英澳日（图）

日前一笔英国房地产交易引起关注，来自越南的投资人以2.09亿英镑买下位在伦敦精华地区一处办公大楼Lion Plaza，可显示越南海外房地产投资趋热！据房地产服务公司Savills指出，越来越多越南企业和富豪投资海外房产，其中以英国、美国、澳洲和日本尤为受青睐。值得注意的是，这些热门目的地均为知名教育留学热点，适合富裕家庭子女就学。

据《VmExpress》报导，越南计划投资部的资料显示，去年越南投资海外房产的金额接近4.21 亿美元，最受企业青睐的海外投资领域包括房地产、建筑、批发、零售和电力等。 2023年中越南投资者最引人注目的交易，是以2.09亿英镑收购伦敦老宽街的一栋办公大楼，也是去年伦敦办公楼市场最大宗的成交案。

「越南房地产投资者放眼海外的主要原因，是基于子女的教育需求。」Savills河内分部主管鲍威尔（Matthew Powell）说道，「虽然部分人士也确实对可产生现金流的房产感兴趣，例如办公楼和酒店等。不过，许多投资者购买海外房产，单纯是为了提供子女留学期间的住宿。专家指出，海外房产不仅能为子女提供优质教育环境，更能带来稳定租金收益。

根据德国数据网站Statista 的数据，越南的超级富豪人数不断增加，预计到2026 年将突破1,500 人，是推动需求增长的主要因素之一。国际不动产服务公司世邦魏理仕（CBRE）也预计，未来几年越南超级富豪阶层对海外房产的需求将会增加，促使对海外不动产投资咨询服务的需求上升。

与此同时，越南房地产市场也向海外投资者积极招手。世邦魏理仕注意到，越来越多来自印度、香港和新加坡的投资者，正瞄准河内、胡志明市和岘港等城市的住宅市场，看中其种类多元化的高品质房产和可观的租金回报率。

世邦魏理仕预期，一旦越南政府针对不动产持有者的新法律生效后，将提升市场透明度，吸引更多外资涌入。