澳洲各地房价飙升，墨尔本仅增长3%，这些地区轻松买房（组图）

维州东南部的Frankston North，距离城市以南东方53公里，乘火车仅需一小时，其房屋中位价为597,429澳元，对于年薪98,218澳元的普通全职工作者而言是可以负担得起的，因为房价在一年内仅上涨了3.3%。

（图片来源：《每日邮报》）

如今，居住在滨海地区的成本比在布里斯班以北50公里的Caboolture居住要便宜，后者的房屋中位价为660,993澳元，一年内上涨了13.7%。

布里斯班过去一年的房屋中位价上涨了15.9%，达到920,046澳元，使其几乎可以超越墨尔本。

但这绝不是唯一一个房价飙升的城市，珀斯的房屋中位价飙升了21.3%，达到753,947澳元，阿德莱德的中位价上涨了13.9%，达到800,648澳元。

悉尼仍然是澳洲最昂贵的城市，房屋中位价为1.421百万澳元，但其年增长率为9.6%，较2023年和2024年初的两位数数字有所放缓。

即使对于中央海岸的居民而言，居住在滨海地区也是一笔不小的开销，一小时车程以北的Woy Woy，其房屋中位价为948,550澳元，过去一年增长了9%。

堪培拉是澳洲第二昂贵的城市，房屋中位价为972,699澳元，但其年增长率为2.8%，也比工资增长率较为缓慢。

（图片来源：《每日邮报》）

霍巴特是唯一一个房价下降的州首府城市，房屋价值下降了0.2%，降至692,004澳元。

达尔文的房屋中位价仅增长了1.4%，达到579,229澳元。

澳洲房地产价格在四月份连续增长了15个月，价值自去年一月的低点以来上涨了11.1%，达到779,817澳元。

CoreLogic研究主任Tim Lawless表示，住房供应不足正在推动需求增长，特别是在珀斯，房屋通常在短短10天内就能卖出。

他说：“供应和需求之间的这种明显不匹配使得大多数城市的市场偏向于卖方。”

尽管澳联储在去年11月第13次在18个月内将利率上调至12年来的高点，达到4.35%，这种情况仍在发生。

墨尔本的房价增长较慢令人惊讶，因为它的租赁空置率低，并且在2022-23年间的人口增长速度为3.3%，而悉尼为2.8%，布里斯班为3.1%，珀斯为3.6%。

过去一年澳洲各地房价上涨情况如下：

悉尼：上涨9.6%，达到1,421,413澳元

墨尔本：上涨3%，达到941,698澳元

布里斯班：上涨15.9%，达到920,046澳元

珀斯：上涨21.3%，达到753,947澳元

阿德莱德：上涨13.9%，达到800,648澳元

霍巴特：下跌0.2%，达到692,004澳元

堪培拉：上涨2.8%，达到972,699澳元

达尔文：上涨1.4%，达到579,229澳元

（Joan）