针对房地产，维州政府又要有大动作了（组图）

维州房改

据The Age报道：

为了应对维州不断恶化的住房危机，维州政府正在考虑实施新措施，

比如对那些未能达成新住房目标的Council处以剥夺其规划权的惩罚。

这是Allan政府为了显著提高住房供应和可负担性而采取的行动之一。

此外，开发商也将面临全新的 “普遍宜居费用”，

这将替代目前只在大都市边缘地区实施的 “基础设施贡献费”。

根据工党的住房推动计划：

住房目标将被纳入地方政府规划方案，

要求市政规划师、市议员以及维州民事与行政法庭在审批住房开发项目时必须考虑到这些目标。

消息人士透露：

政府正在考虑通过奖惩措施来促使Council批准更多的住房项目。

这些措施包括从未能达标的Council中夺取关键地区的规划控制权，

并为达到目标的Council提供更多的基础设施资金。

政府官员还确认：

政府正在考虑将现有的 “增长区域基础设施贡献” 费用替换为一个覆盖所有郊区和城镇的新普遍宜居费用。

尽管维州政府曾承诺在未来十年内每年建设平均80,000套新住房，

但2023年实际开工建设的住房数量只有53,711套，为2013年以来的最低水平。

根据住房行业协会的预测：

2024年的维州新房开工数可能只有52,332套，到2025年略有增加至55,175套。

而政府估算：

为了跟上人口增长的步伐，维州每年需要建设约57,000套住房，

而墨尔本在未来十年预计人口增长将近100万。

在政府与住房行业顶级团体讨论合作达成住房目标的会议后，

维州规划部长Kilkenny指出当前基础设施贡献方案既不公平也不高效，

因此政府正寻求行业意见以进一步改进此系统。

不过与此同时，地方Council也在警告州政府不要单方面强加住房目标，

而是应该支持和Council合作来对 “住房需求预测” 进行更好的估计。

维州基础设施部门的首席执行官Jonathan Spear指出：

州政府为地方政府区域设定住房目标将提供更清晰的指引，

特别是对于那些被迫迁移到边缘地区的中等收入家庭来说。

他建议将住房目标与区域变更结合，简化符合新设计标准的低层公寓和联排别墅的审批流程，

并将基础设施费用适用于整个墨尔本的开发，而不仅仅是边缘地区。

他还强调：

针对开发商重新设计的收费将更好地帮助社区，

来获得他们需要的交通、开放空间、学校和其他生活便利设施，

并更全面地改善居民的生活质量。