说说上周六最让我“哇塞”的一套房子 丨Buyer's Agent（视频/组图）

朋友们大家好，我是大悟，欢迎收看本期节目。

上周看了几个拍卖，让我感觉很颠覆，很“哇塞”，所以今天想在这里跟大家分享一下。

那在说这些案例之前，我想说一下最近两年的一个感受。

很多年前大家做这种推倒重建，基本上都是说：我这房子推倒，我盖一个新房子。通过盖新房子，来让这个房子产生更多的溢价。

但是这个溢价是在一个合理的区间之内。

通常我在跟客人讲的时候，我也会告知他们：

你的这个预算包括两部分，

一部分是地点，一部分是房子。

房子决定了你居住的舒适度，但是它是一个贬值的东西；地点像车的发动机一样，它是决定未来增值的，它是一个定性的东西。

但是尤其是covid之后，因为这个物料的上涨，你会发现这个事情有点变，location还升值，但是这个房子本身它也变得升值，而且升值的话完全超出认知的。

什么意思呢？就是哪怕这个房子的位置没有那么好，但是这个房子很新，它最后卖的价钱也会很飘。

东区就不用说了，你比如说几周前卖的那个suttie road，我正好上周碰到一个鬼佬的朋友，就聊起这个事情。

他说他以前小的时候就住在那块，每天开车都要走那条路。他不敢相信那个房子能卖到 2,300万这个段位。

除了东区之外，像最近几年的北岸也是一样。新房的市场价钱非常的夸张，完全不是在理性范围之内。

那当然了，这个咱也不是说去评判谁，毕竟没花咱钱，对吧？

目前的市场是这样的一种现象，但是这种事情它能持续多长时间？这个不太好说。

觉得也不是所有人买完房子，都一定要增值嘛。

“我这房子5年之后不增值？

不增值就不增值。”

就像有的客人说：“哎，这房子我不在乎增值，我有别的办法来赚钱。”这也无可厚非。

那么咱们闲话不多说，说一下上周的几个经典案例。