西澳经济领先！银行预测房价将在 2024 年上涨 20%

据《西澳人报》7月4日报道，2024 年前三个月，西澳的经济表现加速，超过全国其他地区，这得益于房价不断上涨。

周四这是根据澳新银行发布的最新 Stateometer 报告显示，西澳的 Stateometer 指数（考虑了贸易、劳动力和住房，以及商业和消费者信心）受住房因素驱动，在较小程度上受商业因素驱动。

澳新银行经济学家 Madeline Dunk 表示：“西澳真的很突出。它是澳大利亚唯一一个继续表现高于长期平均趋势的州或领地，不仅如此它还在不断改善。”

（图片来源：西澳人报）

澳新银行表示，西澳房价 3 月份环比增长 5.3%，2024 年迄今上涨 12%。四大银行预计西澳房价今年将上涨 20% 至 21%。

Dunk 将增长归因于供需不匹配。

她说：“我们看到西澳的人口增长非常强劲，平均家庭规模也有所下降，这些因素都增加了需求。”

“但从供应量来看，西澳的挂牌房源非常少。”

虽然这对拥有房屋的人来说是个好消息，但对于那些想要买房的人来说，情况就不同了。

“这确实让负担能力的挑战变得更加困难，我们知道，对于那些正在为存款和想要买房而储蓄的人来说，这是一个相当艰难的环境。”

西澳强劲的财政状况预计将持续下去，但 2024 年州预算中下调了盈余规模。

澳新银行表示：“在 2024-25 年，支出上调了 35 亿澳元，净运营余额下调了 8.54 亿澳元。”

“这与生活成本措施的支出有关，例如公共交通变化、为所有家庭和 90000 家企业提供 400 澳元的电费补贴以及对养老金领取者的支持。”

昆州、维州和新州出现了一些积极迹象。与此同时，南澳经济在经历了辉煌的运行后正面临放缓，其 Stateometer 指数在四年多的时间里一直低于趋势水平。

Stateometer 指数进一步低于澳大利亚首都领地和塔州的趋势水平。

“我们在全国其他地区看到的情况是，所有州和领地的运行都低于趋势水平，这实际上反映了我们目前所处的环境，即加息正在削弱经济活动。”

（Victly）