墨市房产中位价升至$88万最新数据表明：涨势已趋放缓为3年最低

2017-10-12 来源： Domain 原文链接评论5条

【今日澳洲10月12日讯】墨尔本房价仍持续攀升，但最新数据表明，涨势已趋放缓，房市开始有冷却的迹象。

墨市房产中位价升至$88万最新数据表明：涨势已趋放缓为3年最低 - 1
（图片来源：Domain网站）

据Domain网站报道，尽管2年来，悉尼的房产中位价首次降低，但经济学家们表示，墨尔本在未来一年不太可能步悉尼房产的后尘。据Domain集团周四发布的市场状态报告显示，墨尔本的房产中位价已上升至88.09万澳元左右，与去年相比，涨幅逾10万澳元。过去5年以来，房价在每季度都连续上涨，但最近的数据显示，涨幅有所放缓。9月份的房产中位价增长了1.3%，这是3年来的最低涨幅。

墨市房产中位价升至$88万最新数据表明：涨势已趋放缓为3年最低 - 2
（图片来源：Domain网站）

HSBC的首席经济专家Paul Bloxham称，墨尔本的房市冷却是在意料之中。他说：“由于借贷标准紧缩，投资者的按揭利率上涨，以及海外买家的需求减少，这些都对墨尔本的房市有所影响。不过，最近人口增长势头强劲，在未来几个季度中，房价将有所上升。”Bloxham估计在2018年，墨尔本的房价涨幅将跌至个位数，这也反映了明年将会升息。

墨市房产中位价升至$88万最新数据表明：涨势已趋放缓为3年最低 - 3
（图片来源：Domain网站）

在墨尔本的公寓市场，单元房的中位价首次突破50万澳元，在9月份季度中上涨了3.4%，达到约50.6万澳元。同比增长了11.4%，即5.2万澳元。而在外东南区，包括Carrum、Frankston、Narre Warren、Berwick和Springvale等地区，其公寓房价涨幅最为强劲，在过去一个季度中增长了12%，一年涨了26%。而内城区则截然相反，中位价下跌了2.5%，公寓房价增幅相对停滞，去年仅增长了0.3%。内东区依然是墨尔本房价最贵的区域，其中位价为160万澳元，但在8大区域中，其涨幅最低。而内南区的涨势也呈疲软状态，其中位价在过去一个季度中下降了2.5%。

（实习：Lan）

关键词：墨尔本房市中位价

综合编译声明：本文系本站综合编译和整理自多个英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。