房价下跌促使买家升级房产，这或是拯救澳房市的“救命稻草”！专家：并不乐观！
【今日澳洲6月29日讯】Neda Tesic和Michael Raward是一对年轻的专业人士，他们的房屋升级计划可能会拯救国家日益放缓的房地产市场。
据《澳洲金融评论报》报道，现年33岁的Neda和Michael正计划将自己的两居室公寓升级为独立屋，该公寓位于墨尔本东南区3公里的时尚城区Richmond。一些市场专家声称，年轻人的房产升级需求，是寻找更大、更好住房，而首次置业者则将取代被更严格贷款条件挤出市场的投资者。
花旗银行澳洲研究主管Brendan Sproules说：“首次置业者和房产升级买家，正在抵消市场上已知的疲软部分，这些部分是试图承担过多杠杆的自住者和投资者。目前，这些组别似乎比较均衡，但我们仍预期，市场会随时间推移进一步放缓。”
Digital Finance Analytics的负责人Martin North则认为，太多的人正在缩减居住规模，太少的人在升级，或成为首次置业者，这造成了持续的压力。
North说：“这些数字说明不了问题。”他估计，大约有120万家庭希望缩小居住规模，还有60万希望升级房产，而首次置业者仅13万名。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
他说：“想要出售的人数是想要购买人数的两倍，如果我是想要升级房产的人，我很乐意坐下来等待。”
对于Neda和Michael来说，房价下跌、拍卖成交率低、对市场前景越来越悲观，以及被强制出售的传言越炒越热，现在的房价令人鼓舞。
Neda说：“大约一年前，市场竞争激烈，价格上涨约30万澳元时，我们就开始关注了。对我们来说，市场放缓意味着前景正在好转，我们觉得竞争比较少。”
（Vanessa）
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最新评论(7)
philip xu
2018-07-29
3
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中美贸易大战，将影响悉尼房地产。
土澳民居
2018-07-01
3
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完鸟完鸟
opnicole
2018-06-29
0
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确实，这样算比例的话，的确想卖房的多过想买的
sherry兜兜
2018-06-29
0
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应先趁现在还可以有好价钱，把公寓卖了，买独立屋再等等
_AND_
2018-06-29
0
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就是还要等等，真的，会继续跌的，到时候再买
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