每日地产 | BlackRock买下Parramatta KPMG大厦

房地产基金管理公司Capital Property Funds以5665万澳元的价格将这栋Parramatta的A级办公楼卖给了全球最大资产管理公司贝莱德（BlackRock）。这座拥有33年历史的商用办公大楼于今年7月投放市场，要价超过5000万澳元。

Capital Property Funds于2013年以3000万澳元购入位于91 Phillip Street的综合用途大楼，随后进行翻新并将车位改造为办公空间，以满足Parramatta不断增长的承租需求。

这栋被称之为KPMG（毕马威）大楼的办公楼位于Parramatta CBD地区醒目的街角位置，土地面积为2193平方米，楼内净可出租面积为6094平方米。

该物业的主要承租人包括：KPMG（毕马威），灵活办公空间提供商Regus（雷格斯），Knight Frank（莱坊），Cunningham Lindsey（根宁翰保险公估公司）。

贝莱德澳大利亚房地产负责人Hamish MacDonald表示，贝莱德仍然在寻找类似的机会。

MacDonald说：“我们期待为这座大楼增加价值，以满足当前和未来租户的需求。同时我们将继续在澳洲为我们的长期投资者寻找类似的投资良机”。

此次交易由高纬国际（Cushman＆Wakefield）的Steven Kearney，Mark Hansen与第一太平戴维斯澳洲分公司（Savills Australia）的Simon Fenn，Graeme Russell，Tim Grosmann，Ben Azar共同促成。

Parramatta的办公楼市场是澳洲换手率最低最的办公楼市场——目前优质办公物业空置率为零，总空置率为4.3％。

Capital Property Funds执行官Andrew Kerr说：“目前Parramatta市场的基本面属于历上最强水平，开发活动正在迅速展开。”

“在91 Phillip Street这栋办公楼没有上市出售之时，我们就收到了来自潜在买家的有关场外交易的咨询。考虑到本基金的投资策略，我们决定乘此时机，脱售此资产，从而给本基金的投资人带来获得丰厚的回报。”

本月早些时候，根据一份投资指令（investment mandate），Capital Property Funds收购了布里斯本110 Eagle Street 15层高的ANL House办公大楼。