房价涨？第二季度悉墨房价下跌！全澳住宅均价缩水$4400，总值大跌$3500亿（组图）

【今日澳洲9月17日讯】截至6月底的3个月里，除了两个城市外，全澳其他城市的房价都有所下跌，这表明消费者信心尚未受到减税或官方利率下调的提振。

据《悉尼晨锋报》报道，澳洲统计局周二报告称，今年第二季度全澳住宅价格下跌0.7%，过去12个月下跌7.4%。墨尔本和悉尼的房价本季度分别下跌0.8%和0.5%，自2018年6月以来分别下跌9.3%和9.6%。

澳洲统计局首席经济学家Bruck Hockman表示，澳洲两个最大的房地产市场，有不同的因素在起作用，“墨尔本的下跌是由独立式住宅驱动的，而悉尼是由联式住宅驱动的”。

只有一个城市报告称一年内房价有所上涨，过去12个月霍巴特的住宅价格上涨了2%。最大的季度跌幅出现在达尔文，那里的房价下跌1.8%，同比下跌5%。布里斯班房价下跌0.7%，同比下跌2.7%，阿德莱德下跌0.6%，珀斯下跌1.4%。

但Hockman表示，有改善的迹象，“悉尼和墨尔本的房地产市场本季度出现了住宅价格的温和下跌，一些住房市场指标，如拍卖量和清空率，已经开始显示出改善的迹象，尽管仍低于一年前的水平”。

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澳洲统计局的数据衡量的是截至6月底的价格，没有考虑到CoreLogic报告的截至7月和8月的近期价格上涨。

全澳住宅建筑总值又下降了176亿澳元，至6.6万亿澳元。自2018年初达到峰值以来，现在已经下降了近3500亿澳元，住房的平均价格现在是63.89万，比上一季度下降了4400澳元。

这些数据发布之前，ANZ-Roy Morgan每周的消费者信心指数显示，过去7天下降了3.5%，降至两年来的最低水平。

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（Vanessa）