涨涨涨！珀斯房价有望在2024年创下新高，中位数将首次超过70万澳元（图）

根据Domain的最新预测报告，珀斯的房价中位数预计明年将首次超过70万澳元。

Domain预计，到2023-24财年结束时，house价格将上涨1%至3%，中位数将达到70.4万至71.8万澳元之间。

研究和经济主管Nicola Powell说，由于负担能力和积极的移民模式支持了需求，珀斯比其他首府城市的房地产市场更加稳定。

她说：“珀斯在2022年和2023年初成功避免了经济衰退，这一点在悉尼、堪培拉和布里斯班等生活成本较高的首府城市中尤为明显。”

“根据我们对24财年的预测，珀斯可以避免房价出现任何实质性的下滑，相反，与前几年相比，珀斯将进入一段缓慢增长时期。”

(图片来源：WAtoday)

珀斯的unit价格预计将在下一个财政年度稳步增长，增幅预计在1%至3%之间，中位数将达到38万澳元左右，但仍比2014年年中创下的历史高点（42.2万澳元）低约3.6万至4.3万澳元。

Powell表示，人口压力将是未来12个月推动住房需求和房价上涨的主要因素。

“自2021年底国际边境重新开放以缓解技能短缺以来，澳洲的临时和永久移民数量呈指数级增长，”她说。

“仅在下一个财政年度，就需要增加近13万套住房。”

珀斯房产专家Trent Fleskens表示，当澳储备银行决定结束当前的加息周期并开始再次降息时，房价增长速度将受到影响。

CoreLogic的珀斯房价指数在5月份上涨了1.3%，过去三个月上涨了2.4%。

虽然澳洲所有主要首府城市的房地产市场最近都有所改善，但珀斯和阿德莱德是仅有的两个有所增长城市，而珀斯是唯一一个住宅价值恢复到历史高位的首府城市。

（Iris）