已建成10年，悉尼公寓存23处缺陷！华人开发商遭勒令整改（组图）

悉尼Kiama一栋公寓楼被发现存有多个严重缺陷，包括结构隐患和渗水等问题，华人开发商因此被勒令整改。

新州建筑委员会（NSW Building Commissioner）向Auxunkia Pty Ltd及Jin Guang Yuan（Australia）Pty Ltd发出工程整改令，要求修复其位于Manning St 44号、已有10年历史的公寓楼的缺陷。

整改令于去年12月发出。考虑到该建筑目前仍有人居住，这两家开发商被给予1至5个月的时间修复所发现的23处缺陷。

（图片来源：《每日电讯报》）

检查显示，该公寓地下停车场的檐边出现了2毫米到4毫米的裂缝，导致水通过这些裂缝滴落。建筑委员会的报告指出，还有一些裂缝已贯穿整个预应力悬挂板，导致水分渗透进来。

此外，楼梯上方的混凝土也检测到开裂。

该公寓楼也被发现停车场未提供灭火器，存在潜在的安全隐患。主配电室内灭火的放置位置不当，可能对使用者造成威胁。

消防楼梯也因高度和宽度不合标准，未达到建筑规范要求。

另外，防火墙还存在更多未符合建筑规范的地方，包括未密封的停车场墙体以及其他“多个位置”存在接缝不足的缺陷。

（图片来源：《每日电讯报》）

其他问题还包括：多个地点的防火门缺失认证标签、中空的防火门框、以及公共走廊电气柜中没有防烟密封条。

若住户要从底层停车场进出，需要从停车场内部用钥匙打开，这也是一个问题。

防水系统也存在缺陷，没有足够的排水设施来防止水进入建筑物。这一问题是在主入口墙前的外部瓷砖掉落时被发现的。

由于漏水，需要在混凝土板拱腹（檐沟下方）安装滴水盘，以解决自“上方”渗出的水分。但报告指出，该公寓未能有效防止溢流，这意味着外部区域“没有排水点”以排走积水。

二楼也有明显漏水的情况，瓷砖地面上可见水渍痕迹，据悉水是通过屋顶检修口渗入的。

花坛上方的板面也有不少渗水问题，尚未得到修复。

（Rayyan）