每日地产 | Barangaroo逆市上涨，大受百万富翁欢迎

Barangaroo是受悉尼百万富翁争抢的最新地区，买家争着想要在海港旁边的这个地方拿下一套公寓，而租客则需要近25万澳元的年收入才能住在这里。

这里的开发项目与悉尼整个市场普遍下行的趋势背道而行，这里的公寓价格在一年的时间里增加了7.4%，而整个悉尼的价格则下降了0.3%。

“而且在12个月的时间里，租金增加了约5%，因此出现那种情况是相当合理的。”CoreLogic的分析师Cameron Kusher说。

本周仅对The Sunday Telegraph透露的数据显示，在悉尼，Barangaroo的公寓租金是最高的，中位价为1400澳元每周。

Realestate.com.au说如果拿出30%的收入用于租房的话，年收入需要达到242667澳元。

而在The Rocks租房，租金为1100澳元每周，年收入需达到190670澳元；在Point Piper租房，租金为1000澳元每周，年收入需达到173333澳元。

The Agency的中介Noemi Guttmann对Barangaroo的受欢迎并不感到惊讶，她正在出售一套位于Barangaroo大街203/19的一居室公寓，价格区间为147.5万到155万。她也住在Barangaroo，和她的狗Phillipe一起。

“这里的房子可以租出900到1000澳元每周，因此投资者和打算自住的都向我表示对这里感兴趣。”她说。

Mango Real Estate的中介Jane Zhao用几天时间就以350万澳元的价格卖掉了那里的一套两居室公寓，她说：“Barangaroo非常受中国买家欢迎，因为他们想要水景，而这里不会太高不可攀。”

她的买家常年因公往返中澳，想要在悉尼市区港湾边有个寓所，没有进行讨价还价。

世邦魏理仕住房业务的主席Justin Brown是2013年带头启动Barangaroo第一批楼花公寓销售的中介，他说这个项目位于CBD最受欢迎的几个地点之一。

Lendlease的159套公寓在三个小时内销售一空，甚至连两层高的四居室阁楼都以1050万澳元的价格卖给了住在日内瓦的旅外澳洲人。

“Barangaroo是城市翻新成功的一个完美案例，提供了极佳的社交便利设施方案，同时还享有水上CBD旁边商业区的满满活力，提供了城市居民想要的所有特质。”Brown先生说。